Jednotné environmentální stanovisko pro záměr „REZIDENČNÍ AREÁL "KYJSKÝ MLÝN“

Úřad městské části Praha 14, odbor životního prostředí vydává, na základě žádosti společnosti LOXIA Architectes Ingenierie s.r.o., jednotné environmentální stanovisko pro investora: Bydlení za vodou s.r.o., IČ: 23365307, Panská 1480/10, Praha 1 - Nové Město, PSČ 110 00, pro záměr „REZIDENČNÍ AREÁL "KYJSKÝ MLÝN“ na pozemcích parc. č. 931, 932, 933, 934, 935, 936/1, 929/1, 2713, 2827/1 v k. ú. Kyje.

Záměr je navržen na pozemcích, na nichž se nacházejí koryta vodních toků, na pozemcích s takovými pozemky sousedících, leží v záplavovém území vodního toku, jedná se o stavby ve vzdálenosti do 15 m od vzdušné paty ochranné hráze vodního toku. Záměr se nachází přímo na břehu koryta Rokytky v záplavovém území pro průtoky Q 100 a v dosahu aktivní zóny záplavového území.

Jednotné environmentální stanovisko je dle projektové dokumentace pro povolení stavby, zpracované 09/2025 zástupcem žadatele, odpovědní projektanti Ing. arch. Jana Mastíková, ČKA 04540 a Ing. Michal Hendrych, ČKAIT 0013425, podkladu pro odnětí zemědělské půdy ze ZPF, zpracovatel Ing. Klára Jendřejčíková; datum zpracování 11/2025, žádosti o kácení dřevin rostoucích mimo les z 13.2.2026 a zoologického průzkumu lokality z hlediska výskytu zvláště chráněných druhů z 13.2.2026 a z 2.3.2026, zpracovatel RNDr. Jiří Vávra, CSc., , stanoviska Povodí Vltavy ze dne 2.2.2026 pod zn. PVL-1073/2026-260, vyjádření MHMP Odbor ochrany prostředí, oddělení péče o zeleň ze dne 19.12.2025 pod č.j. MHMP 1328932/2025 a spis. zn. S-MHMP 972773/2025, stanoviska Lesů hl. m. Prahy ze dne 24.10.2025 pod zn. 2843/25_VT_0161/25 a podrobného inženýrskogeologického a podrobného inženýrskogeologického z ledna 2026, který vypracoval Mgr. Schreiber.

V JES je uvedeno, že záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný při splnění podmínek uvedených v dokumentu.

Pro posouzení záměru byla předložena dokumentace, kterou bylo nutné doplnit o požadavky orgánu ochrany zemědělského půdního fondu, orgánu ochrany přírody a krajiny a vodoprávního úřadu. Žádost byla kompletní 22.4.2026. Předmětem záměru je stavba rezidenčního objektu složeného ze šesti sekcí s částečně společným suterénem. Dvě sekce jsou rekonstruované stavby a čtyři sekce jsou novostavby.

Závazné stanovisko ve smyslu § 149 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, není samostatným rozhodnutím a nelze se proti němu odvolat. Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního rozhodnutí vydávaného v následném řízení podle § 1 zákona o JES. Obsah závazného stanoviska lze napadnout v rámci odvolání proti rozhodnutí, které bylo závazným stanoviskem podmíněno, postupem dle ust. § 149 odst. 7 správního řádu.

Ke stažení: 311_JES_-_Rezidencni_areal_Kyjsky_mlyn-1.pdf, 553 kB;
311_priloha_ZPF-1.pdf, 510 kB

Ke stažení: Kyjský mlýn

Projekt řeší návrh bytového domu se čtyřmi nadzemními podlažími (4. NP je částečně ustupující) a dvěma podzemními podlažími, která slouží pro parkování, sklepy a technické zázemí. Bytový dům se skládá ze 6 sekcí – 4 jsou novostavby a 2 rekonstrukce. Celkem se počítá s 57 byty a dvěma malými komerčními jednotkami. Počet parkovacích stání v suterénu je 84 (z toho 66 se zakladači), počet venkovních stání je 10.

• Jednotné environmentální stanovisko pro záměr „REZIDENČNÍ AREÁL "KYJSKÝ MLÝN“ - MČ P14, 553 kB
• Jednotné environmentální stanovisko pro záměr „REZIDENČNÍ AREÁL "KYJSKÝ MLÝN“ - příloha JES, 510 kB
• Záznam z jednání komise dopravy konané dne 10.12.2025, 173 kB
• Vizualizace projektu – Kyjský mlýn, 943 kB
• Plánovací smlouva – Kyjský mlýn, 2 MB
• Vyjádření Magistrátu – Kyjský mlýn, 452 kB
• Stanovisko povodí Vltavy – Kyjský mlýn, 278 kB
• Posouzení odtokových poměrů – Kyjský mlýn, 2 MB
• Stabilizované území – mapové podklady, 208 kB

Kyjský mlýn

Projekt řeší návrh bytového domu se čtyřmi nadzemními podlažími (4. NP je částečně ustupující) a dvěma podzemními podlažími, která slouží pro parkování, sklepy a technické zázemí. Bytový dům se skládá ze 6 sekcí – 4 jsou novostavby a 2 rekonstrukce. Celkem se počítá s 57 byty a dvěma malými komerčními jednotkami. Počet parkovacích stání v suterénu je 84 (z toho 66 se zakladači), počet venkovních stání je 10.

Diskuzní fórum

Zatím tu není žádný diskuzní příspěvek.