Praha 14 nastavila mantinely pro nové stavby

Praha 14 stanovila, jak bude přistupovat k nové výstavbě v částech, kde už je ustálená zástavba. Opírá se přitom o dvě důležité novinky – memorandum a související Pravidla pro posuzování investorských záměrů ve stabilizovaných územích, které v říjnu schválilo místní zastupitelstvo.

„Tyto dokumenty nyní vytvářejí transparentní a odborně ukotvené prostředí pro rozhodování o rozvoji území. Schválený rámec respektuje charakter jednotlivých lokalit, podporuje udržitelný rozvoj a chrání kvalitu života obyvatel,“ uvedl radní Prahy 14 Ing. Jan Liška, který má v městské části na starosti oblast územního a strategického plánování. Oba materiály vycházejí z platného územního plánu hlavního města Prahy, stavebního zákona a pražských stavebních předpisů. Pravidla detailně popisují specifika jednotlivých lokalit městské části – od sídlištní struktury Černého Mostu až po vilové čtvrti, jako jsou Hostavice či Aloisov. Stanovují doporučené regulativy pro výšku zástavby, koeficienty podlažních ploch, zeleně, odstupové vzdálenosti, dopravní ob služnost či energetickou efektivitu.

OCHRANA PŘED SPEKULANTY

Jedním z důvodů, proč radnice memorandum připravila, byla snaha zabránit tomu, aby se v ustálených čtvrtích objevovaly stavby, které sice splňují zákonné požadavky, ale svým charakterem nezapadají do okolí. Typickým příkladem může být bytový dům navržený v oblasti, kde převažují rodinné domy.

Dokument říká, že městská část bude aktivně využívat svá práva ve stavebním řízení, a to hlavně u staveb přesahujících 120 m² a u projektů s investičním záměrem. „Stavebníkům dáváme jasný signál: pokud budou respektovat pravidla, která jsme nastavili, městská část nebude jako účastník stavebního řízení nucena vznášet připomínky a požadavky, které mohou mít vliv na průběh řízení i na náklady projektu.

Nechceme bránit výstavbě, která odpoví dá zákonným normám. Zároveň ale máme odpovědnost chránit veřejný zájem – tedy hodnotu stávajících nemovitostí, místní ekosystémy i technickou infrastrukturu,“ uvedl radní Ing. Jan Liška.

PODKLAD PRO PŘÍPRAVU METROPOLITNÍHO PLÁNU

Memorandum a pravidla poslouží také jako oficiální podklad, který městská část předá Magistrátu hl. m. Prahy v rámci aktuálního připomínkování nového územního plánu hl. m. Prahy, tzv. Metropolitního plánu. Jakmile Metropolitní plán dostane zelenou, městská část přistoupí k dalšímu kroku. „Vytipujeme území, která si naopak transformaci zaslouží, přestože se v současnosti jeví jako stabilizovaná. Jednat se může například o frekventované ulice, jako je Chlumecká na Černém Mostě, kde se nabízí možnost výstavby bytových domů v pásmu kolem této ulice. Ty budou tvořit přechod mezi rušnou dopravní tepnou a klidnější zástavbou. I v těch to případech ale bude kladen důraz na citlivý přístup k budoucím obyvatelům a na kvalitu veřejného prostoru,“ do plnil radní Liška. Úpravy v možnostech využití těchto území bude městská část následně usilovat zanést do Metropolitního plánu jako nové dílčí změny. Celé znění memoranda i souvisejících pravidel je k dispozici na webu městské části www.praha14.cz.

» Přejít na článek Praha 14 nastavila mantinely pro nové stavby na webu https://www.praha14.cz/.

Ke stažení: Memorandum, 240 kB;
Pravidla pro posuzování investorských záměrů ve stabilizovaných územích, 565 kB

Diskuzní fórum

Zatím tu není žádný diskuzní příspěvek.