Hlavní menu:

15.11.2009, autor: KOK, kategorie: Nový územní plán

Nový UP - Prostorová regulace – Černý most

Nový UP - Prostorová regulace – Černý most

Prostorová regulace je stanovena pro všechny plochy území navržených v konceptu územního plánu. Konkrétní hodnoty pro Černý most jsou uvedeny v připojených souborech.

Prostorová regulace a způsob jejího označení.

Typické je například označení v zástavbě rodinných domků O1- 3/50

  • O1 - označuje kód struktury zástavby – O1 - volná zástavba
  • Číslo před lomítkem – stanovuje kód výškové hladiny – typicky je zde „3“ výšková hladina do 3 podlaží (pro stanovení relativní výšky stavby je stanovena tzv. porovnatelná výška stavby, kde přepočitatelnou konstrukční výškou podlaží jsou 3 m)
  • Číslo za lomítkem – stanovuje kód podílu zeleně - 50% (minimální procentuální podíl zeleně na rostlém terénu)

V dokumentaci konceptu územního plánu není dost jasně vysvětleno co jsou to vlastně 3 podlaží. Takto stanovená regulace není pro stabilizované plochy rodinných domků dostatečná.

Pro všechna území je stanoven písmenný kódem pro základní a rozšířený (pro stabilizované území) typ struktury.

R – rostlá

Struktura typická pro jádrová území původních založení.Veřejná prostranství jsou ohraničena zpravidla stavebně – uliční prostory různé šířky, náměstí tvarově rozmanitá, drobné parkové plochy.

  • R1 – rostlá městského charakteru
  • R2 – rostlá venkovského charakteru

K – kompaktní

Území s koncentrovanou zástavbou blokovou, poloblokovou, zpravidla vícepodlažní stavby různého měřítka se souvisle vymezenými plochami veřejných prostranství.

Veřejná prostranství jsou ohraničena zpravidla stavebně – uliční prostory zpravidla jednotné šíře, náměstí tvarově definovaná a samostatně založené parkové plochy.

  • K1 – kompaktní bloková
  • K2 – kompaktní monobloky

O – otevřená

Jednotlivé, většinou nízkopodlažní objekty s vymezenými pozemky, organizovanými v uličních blocích.

Veřejná prostranství jsou jasně ohraničena – uliční prostory, náměstí nebo drobné parkové plochy a liniová zeleň v uličních prostorech jsou součástí kompozice lokality, u větších celků jsou zpravidla vymezeny pěší prostupy územím.

  • O1 – otevřená izolovaná
  • O2 – otevřená souvislá
  • O3 – otevřená vilová

V – volná

Středně a vícepodlažní zástavba s prostory rozdílného měřítka, převážně organizovaná ve větších celcích.

Veřejná prostranství jsou zpravidla volně zapojena do struktury, v jádrových územích hierarchizovaná, s pevným povrchem nebo se zelení, v rámci kompozice většího celku jsou založeny rozsáhlejší parky.

    V1 – volná sídlištní

    V2 – volné monobloky

A – areály

Uzavřené účelové areály veřejně nepřístupné či omezeně přístupné se zástavbou rozdílného charakteru, organizované ve velkých blocích.

Veřejná prostranství jsou zpravidla jasně ohraničena – uliční prostory a volné plochy, zpravidla s liniovou zelení, u větších celků nutno zakládat pěší prostupy územím.

    A1 – areály kompaktní

    A2 – areály rozvolněné

    A3 – areály specifické

Ke stažení: Nový UP - Prostorová regulace – Černý most, 657 kB;
Nový UP - Prostorová regulace – Legenda 01, 104 kB;
Nový UP - Prostorová regulace – Legenda 02, 102 kB

Ke stažení: Koncept územního plánu

Složka obsahuje dokumenty související s konceptemu územního plánu

 

Diskuzní fórum

Pro aktivní účast v diskuzích je potřeba se nejdříve přihlásit do systému.

Zatím tu není žádný diskuzní příspěvek.

Pro aktivní účast v diskuzích je potřeba se nejdříve přihlásit do systému.

© Kyjský občanský klub, Kontakt: kyjeok (zavináč) seznam (tečka) cé zet
© Design, redakční systém: Webdesignum 2008 - 2011